Praxis – Büro – Ladengeschäft

81669 München Au-Haidhausen, Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1671
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Simon-Knoll-Platz 1
    81669 München Au-Haidhausen
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    183,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 183,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wird als Praxis genutzt und war lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann für andere Nutzungen verändert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Geschäftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren Räume im Hochparterre sind über eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt über das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen Räumen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die Praxis liegt am Simon-Knoll-Platz, Ecke Franziskanerstraße in der oberen Au. Die Au ist nah am Zentrum Münchens. Zur S-Bahnstation Rosenheimer Platz sind es ca. 350 m zu Fuß.

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