Erstbezug – Großzügige 3 Zi.-Whg. mit Westloggia und Parkettböden

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Details der Immobilie

ID
1585
Ort
85586 Poing b München (Poststraße 21)
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,00 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.08.2021
Unterkellert
Ja
Carports
1
Nettokaltmiete
1.246,00 €
Warmmiete
1.501,00 €
Nebenkosten
255,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG einer grundsanierten, kleineren Wohnanlage. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Der Grundriss ist ideal für zwei bis drei Personen geschnitten. Zentrum der Wohnung ist der moderne, offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Fenster zur Ost- und Westseite. Vor der westliche Fensterfront ist die geschützte Loggia. Das kleine Schlafzimmer mit Ostausrichtung kann als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und ist westlich orientiert. Das helle Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, die Waschmaschine wird in einem kleinen Nebenraum aufgestellt. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Fenster haben Rollläden. Ein Kellerabteil und ein Außen-Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich.

Lage

Das grundsanierte Wohnhaus ist in Poing Süd in zentralen und gewachsenen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 6 Minuten zu Fuß. Im nahem Umfeld gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5800 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Ausstattung

+ Erstbezug
+ energiesparende Bauweise KFW-55
+ Rollläden
+ West-Loggia
+ Wannenbad mit Fenster
+ Nebenraum für Waschmaschine
+ hochwertige Parkett-Fußbodenbeläge
+ Außen-Stellplatz i.d. Miete enthalten
+ Kellerabteil
+ LAN-Netzwerk
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Vodafon-Internet bis 1.000 MBit/s möglich
+ Hausmeister und Reingungsdienst

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,

gerne bieten wir Ihnen weiterhin Einzel-Besichtigungen in den von uns angebotenen Immobilien unter Berücksichtigung der geltenden Ausgangsbeschränkungen sowie der Abstands- und Hygieneregeln an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Kunden in der Corona-Pandemie zur Besichtigung einladen können und berücksichtigen die ersten Anfragen.

Senden Sie uns direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage und geben Ihre Telefonnummer an.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt.


Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Angela Lanzl

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