Familientraum – individuelles Reihenhaus mit Süd-Garten – Bieterverfahren

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Details der Immobilie

ID
1493
Ort
85652 Pliening
Objektart
Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
247,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
15.03.2020
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
680.000,00 €
Courtage
3,57 % des Kaufpreises
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
16.07.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
173,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das individuelle Reihenhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen verkehrsberuhigten Wohngebiet im Westen von Pliening gelegen. Durch seine solide und nachhaltige Bauweise stellt dieses Haus eine hohe und langfristige Wertanlage dar. Der ideale Grundriss mit ca. 8 m Hausbreite innen lässt für die Familie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Über den Windfang mit dem rechts gelegenen Gäste-WC kommen Sie ins Haus. Gerade weiter sind Sie schon in der großen Essdiele mit gemauerter Treppenanlage. Hier im Erdgeschoß ist auf der nördlichen Seite die Küche und zur südlichen Seite das Wohnzimmer. Im 1. OG sind 3 Schlafräume, zwei Schlafräume haben Fenster zur Südseite, einer hat Balkonzugang, der dritte Schlafraum ist nicht abgeschlossen und nördlich orientiert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Auszugleiter erreichbar. Im UG gibt es den riesigen beheizbaren Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, den Heizraum sowie in der Mitte den großen Flur. Alle Wohnräume haben Holzfenstern mit Rollläden (ausser Gäste-WC und Windfang). Im Hausgrundriss integriert ist eine Einzelgarage, ein Stellplatz ist vor dem Haus angelegt. Der Wohnfläche wurden die Terrasse, der Balkon und der Hobbyraum jeweils anteilig angerechnet. Der große Garten ist südlich orientiert, bietet einen schönen Ausblick und ist über einen Weg von aussen erreichbar. Der Verkauf erfolgt unrenoviert und im Bieterverfahren.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im westlichen Bereich des Hauptortes Pliening in ruhiger Lage an einer sehr wenig befahrenen Wohnstraße. Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.

Ausstattung

+ DHH in Baumeisterqualität
+ 36,5 cm Ziegelbauweise
+ großzügiger Grundriss
+ massive Treppe
+ Rollläden (ausser WC und Windfang)
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Kaminanschluß möglich
+ Bad mit Badewanne Dusche und Fenster
+ Bidet
+ Doppelwaschbecken
+ offene Ankleide im 1. OG
+ Gäste-WC mit Fenster
+ beheizbarer Hobbyraum im Keller
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garten eingezäunt
+ Süd-Gartenseite mit Ausblick
+ Hobbyraum im Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Waschraum mit Waschbecken und Dusche im Keller
+ Gas-Zentralheizung
+ Telekom-Internet -250 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Kabelanschluß
+ Einzelgarage
+ Dachboden mit Auszugleiter
+ gewachsenes Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Wie funktioniert das Bieterverfahren?
Es ist KEINE VERSTEIGERUNG und KEINE AUKTION! Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung oder Auktion ist, der Eigentümer allein entscheidet, ob er das Gebot annimmt oder ablehnt. Natürlich sind auch Sie als Bieter bis zum Abschluss des Kaufvertrages nicht an das Angebot gebunden und frei in Ihrer Entscheidung.
Der Ablauf:
Alle Interessenten erhalten bei der Besichtigung umfangreiche Unterlagen zum Objekt, ein umfassendes Informationsschreiben sowie ein Gebotsformular.
Da die Kaufpreishöhe im Vorfeld nicht vorgegeben wird, können wir ihnen in diesem Punkt keine weiteren Auskünfte erteilen. Bedenken Sie bitte: NUR SIE ALS INTERESSENT BESTIMMEN ALLEINE, WELCHES HÖCHSTGEBOT SIE ABGEBEN! Der im Angebot genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Ihr Höchstgebot muss innerhalb der vereinbarten Bieterfrist schriftlich bei uns vorliegen. Wir akzeptieren zur Abgabe ihres Gebotes nur das von uns zur Verfügung gestellte Formular, das vollständig und wahrheitsgetreu auszufüllen ist und in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Gebot“ zu übergeben oder zuzusenden ist.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herbert Lanzl

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