Viel Platz in sonniger Waldlage

85614 Kirchseeon, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1636
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Spannleitenberg 41
    85614 Kirchseeon
  • Grund­stück ca.
    1.934 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Für die Villa in Alleinlage - Das sonnige Grundstück mit ca. 1.934 m² Fläche liegt an der B 304 (Bereich Tempo 70) im Aussenbereich des Marktes Kirchseeon und ist von Wald umgeben. Das Grundstück ist in etwa dreieckig mit Seitenlängen von ca. 65 x 62 x 54 Meter. Die Zufahrt über eine Waldstraße ist durch Dienstbarkeit gesichert. Für die Bebauung des Grundstücks liegt ein genehmigter Bauplan für ein sehr großzügiges Einfamilienhaus vor, dabei ist das Wohngebäude ca. 20 m von der Straße abgesetzt und umfasst eine Fläche von ca. 7,5 m x 20 m. Das Gebäude kann mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss gebaut werden. Das Satteldach mit zusätzlichen zwei Dachgauben hat eine Firsthöhe von 5,90 m, die Dachneigung beträgt 30°. Eine Doppelgarage ist als separates Gebäude genehmigt. Die Bebauung des Grundstückes kann durch einen vorliegenden Werkvertrag kurzfristig erfolgen. --Achtung-- Es ist nur die Errichtung einer Wohneinheit zulässig. Der Einbau einer zweiten Kochgelegenheit ist von der Genehmigung nicht gedeckt und führt zur Unzulässigkeit des gesamten Vorhabens. Insofern bitten wir nur um Anfragen die keine weitergehenden Bebauungswünsche enthalten.

Ausstattung

EINE Wohneinheit
KEINE 2. Kochstelle

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Das Grundstück im Aussenbereich ist in einem Waldgebiet an der B304 (Tempo70) im Markt Kirchseeon gelegen. Das genehmigte Einzel-Wohngebäude ist südwestlich ausgerichtet und von der Straße ca. 20 m abgesetzt. Bis zur S-Bahnstation Kirchseeon sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Der Markt Kirchseeon liegt vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Kirchseeon hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort oder kurzer Distanz erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium sind vor Ort. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen. Über die B304 gelangt man in kurzer Zeit direkt nach München oder Ebersberg. Mit der S-Bahn erreicht man München in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 40 Minuten.

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