Leben auf einer Ebene – großzügiger Bungalow mit Kachelofen und großem Garten

85551 Kirchheim bei München, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111554
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Karl-Kessler-Straße 1
    85551 Kirchheim bei München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1981
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises
    Maklerprovision: 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der großzügige Bungalow ist mit einer gewachsenen Gartenanlage grün eingebettet und nicht einsehbar. Das Raumangebot im EG und UG bietet flexible Möglichkeiten der Nutzung für die Bewohner. Das Haus verfügt neben dem vorderen Haupteingang einen praktischen Nebeneingang vom Hof und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer weiten Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit anschließender Speise, drei Schlafzimmer, ein Familienbad mit WC plus Bidet und ein Gäste-WC. Den überdachten Freisitz mit offenem Kamin und den eingewachsenen Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Platzangebot rundet im Unterschoss liegende Hobbyraum, 2 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Luftschutzraum und dem Heizraum ab. Eine Einzel-Garage mit Vorplatz (Hof) auf dem Grundstück bieten gute Parkmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im EG und die optimale Dachausrichtung bietet beste Voraussetzung für einen späteren ökologischen Heizungswechsel und für eine Photovoltaikanlage.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

+ gewachsenes Wohnumfeld
+ großzügiger Grundriss
+ Fussbodenheizung im EG
+ Heizkörper im UG
+ 3 Schlafzimmer im EG
+ abgeschlossene Küche
+ Speiseraum neben der Küche
+ Kachelofen (Kachelofeneinsatz muss getauscht werden) im EG
+ Familienbad mit Badewanne und Dusche
+ Familienbad mit WC und ein Bidet
+ Gäste-WC im EG
+ abgeschlossenes Treppenhaus
+ Holzfenster
+ Rollläden
+ Fliesenböden
+ überdachter Freisitz mit Kamin
+ eingezäunter Garten
+ eingewachsene Gartenbepflanzung
+ Gartenteich
+ Haustür-Vordach
+ Nebeneingang
+ 1 sehr großer Hobbyraum im Keller
+ 2 Kellerräume
+ Luftschutzraum
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Brennwert-Gastherme (2017)
+ Warmwasserspeicher (2019)
+ Einzelgarage mit Vorplatz (Hof)
+ SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt insgesamt 1.490.000,00 EUR

Maklerprovision: 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Der Ortsteil Heimstetten der Gemeinde Kirchheim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München. In wenigen Gehminuten ist man bereits am Naherholungsgebiet Heimstettener See und am Sportpark. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Räter-Einkaufszentrum) sind in direkter Nähe vorhanden. Durch die Landesgartenschau 2024 entsteht ein neuer 10 ha großen Ortspark zwischen Kirchheim und Heimstetten, dieser bietet zukünftig einen sehr hohen Freizeitwert. Die Gemeinde Kirchheim mit Ortsteil Heimstetten verfügt über viele Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium, Gemeinschaftsrealschule in Aschheim sowie ein Jugendzentrum. Mit der S-Bahn S 2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten München. Im 10 Minuten-Takt mit dem Bus mit U-Bahnanbindung erreichen Sie München in ca. 15 Minuten. Der neue Messestandort 'Riem' (Einkaufspassagen-Riem- Arcaden) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

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