Einfach prächtig – luxusmodernisiertes Design-Haus mit schönem Garten

Beschreibung

Ein durchdachter Grundriss für Wohnen und Arbeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein helles Wohlfühlambiente prägen dieses beeindruckende Familiendomizil. Das ab 2020 umfangreich modernisierte Luxus-Design-Haus bietet ein großes Raumangebot über ca. 198 m² auf drei Wohnebenen.
Das Haus umfasst einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anliegender offener Küche, 3 Schlafzimmern, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Abstellraum, eine Speise, drei Bäder und großzügige Flächen im Dielenbereich für Schränke und Garderobe. Gästezimmer und das Arbeitszimmer im Erdgeschoß bieten sich auch für eine eigenständige Nutzung an.
Hochwertige Bodenbeläge mit Jura-Naturstein und Vinyl-Beläge in den Wohnbereichen, zeitlose-elegante Luxusbäder und Design-Badmöbel schaffen ein einladendes angenehmes Wohnumfeld. Neben der hohen Design-Qualität ist die durchdachte technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wasser-Enthärtungsanlage, Daten-Netzwerk, Einbaustrahler in Decken und Treppenstufen und die neue Brennwertheizung hervor zu heben. Die Garage mit elektrischen Torantrieb, Vorrüstung für Wallbox, die zusätzlichen Lagermöglichkeiten über der Garage und im Spitzboden runden das Platzangebot ab.
Über den Wohnraum erreichen Sie die in passender Holzoptik geflieste riesige Terrasse, sie bietet zusammen mit dem sonnigen Garten den perfekten Platz zum Entspannen. Damit Sie die Zeit im Garten in vollen Zügen sofort genießen können, wird noch ein Rollrasen verlegt und der Stromanschluss für den Automover ist auch schon da. Der mit Granitplatten belegte Balkon zur Ostseite ist von Küche und Wohnen zu erreichen. Bei der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 9 m² Fläche angerechnet.

Onlinebesichtigung! - Bitte nutzen Sie vorab den 360 ° Rundgang durchs Haus mit folgendem Link:

https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_10/

Ausstattung

+ modernisiertes Luxus-Design-Haus
+ großzügiger Wohn- und Essraum
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen (ausgenommen Abstellraum)
+ Massive Jura-Naturstein Treppe
+ Einbau-Stufenbeleuchtungen
+ klassisches Eisentreppengeländer
+ Jura-Naturstein Böden
+ moderne Vinyl-Böden (Schlafen, Wohnen, Küche)
+ offene Küche zum Wohnen
+ extra Vorratsraum (Speise)
+ Design-Badmöbel
+ 2 Badewannen in OG und DG
+ 2 Walk-In-Duschen in EG und OG
+ Regenduschen
+ Echtglas Duschabtrennungen
+ großformatige Fliesen
+ Laser-Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung im DG-Bad
+ hochwertiger zweitüriger Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung im OG
+ hochwertige Hansa-Ligna Marken-Armaturen
+ 3 Handtuchheizkörper
+ Innentüren ISEO Weißlack
+ Haustüre SCHÜCO Alu mit Glas und Seitenglasteil
+ neue 2-fach Briefkasten/Klingelanlage
+ Dachflächenfenster im DG, 3-fach verglast
+ neue Kunststofffenster, 3-fach verglast
+ Naturstein Fensterbänke
+ elektrische Rollläden
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ mit Wärmerückgewinnung
+ dimmbare Deckenspots in vielen Bereichen
+ Waschmaschinenanschluss im Gäste-Bad
+ Wasser-Enthärtungsanlage (BWT)
+ neue Brennwertheizung
+ Solaranlage für Warmwasser und Heizunterstützung
+ Daten-Netzwerk
+ Glasfaseranschluss vorbereitet
+ SAT-Anlage
+ Türöffner/Gegensprechanlage
+ extragroße Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor
+ Garage gefliest, mit direktem Hauszugang
+ 400 V Kraftstromsteckdose in Garage
+ E-Auto-Ladestation vorbereitet (Wallbox)
+ Stellplatz vor der Garage
+ Lagerflächen über der Garage und im Spitzboden
+ Fahrradabstellplatz innen
+ riesige geflieste Terrasse
+ geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss (pulverbeschichtet)
+ Gartenbeleuchtung
+ Steckdosensäulen im Garten (Automover)
+ Rollrasen
+ Wasseranschluss auf Terrasse
+ neuer Stabgitter-Gartenzaun mit Türe
+ modernes Balkongeländer
+ großformatiger Granit-Belag am Balkon
+ Aussenwandleuchten von BEGA

Sonstige Informationen

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