- Hauptstraße 24, 85586 Poing
- 08121 - 250 65 80
Das freistehende Einfamilienhaus wurde durch ein ortsansässiges Bauunternehmen gebaut und seit 1996 vom Bauherrn selbst bewohnt. Das gesamte Objekt wurde in dieser Zeit gepflegt und fortwährend instandgesetzt. Die Zufahrt zum Haus erfolgt auf den gepflasterten Hof, der mit einem riesigen Carport (2011) ergänzt wurde. Vom Hof erreichen Sie den Hauseingang, die Einzelgarage und auch den rückseitig gelegenen Freisitz. Die Wege zum eingezäunten Gartenbereich mit Terrasse und Freisitz führen beidseits um das Haus herum. Über den überdachten Eingangsbereich kommen Sie in die Diele des Hauses, hier ist rechts ein Zimmer mit flexibler Nutzbarkeit und vorne rechts kommen Sie zum Wohnbereich und geradeaus zum Duschbad. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in die westlich gelegene Wohnküche mit EBK und Essplatz. Aus allen Zimmern im EG können Sie den Garten betreten. Eine Treppe führt von der Diele ins 1. Obergeschoss. Im DG mit dachhohen Räumen befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche mit EBK, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Bad mit Fenster, Badewanne plus Dusche und ein praktischer Abstellraum. Das Untergeschoß verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum, ein Kellerraum mit viel Stauraum, einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Sie können das Einfamilienhaus sofort mit nachfolgendem Link online besichtigen:
https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_22/
+ Einfamilienhaus, EG + DG
+ 36,5 cm Ziegelbauweise
+ Wohnbereich entkoppelt
+ großzügiger Grundriss
+ Einbauküche im EG
+ Einbauküche im DG
+ Rollläden
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung EG und DG
+ Duschbad mit Duschabtrennung, WC und Fenster im EG
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Duschabtennung und Fenster im DG
+ Studio mit Sichtbalken im DG
+ Schlafen im DG mit Klimaanlage
+ beheizbarer Hobbyraum im Keller
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ überdachter großer West-Freisitz
+ großer Garten eingezäunt
+ überdachter Eingangsbereich
+ Einzelgarage
+ elektr. Garagentor
+ großer und hoher Carport ideal auch für Wohnmobil
+ Hofeinfahrt mit viel Platz
+ Gartenhaus auf der Nordseite
+ Sat-Anlage
+ Warmwasserboiler (2021)
+ neue Gasbrennwertheizung
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Das solide Einfamilienhaus liegt in einer Fahrradstraße im gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Poing. Bitte beachten Sie, die Bahngleise führen direkt im Norden am Grundstück vorbei. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarerer Nähe befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bus-System, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing mit derzeit 17.000 Einwohnern liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
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