Großzügiges Reihenmittelhaus mit 3 getrennten Wohnbereichen

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing Am Bergfeld gelegen. Der ideale Grundriss bietet selbst für die Mehrgenerationenfamilie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Im Ergeschoss und Obergeschoss sind jeweils eine abschließbare 3 Zi. Wohnung und im Dachgeschoss eine abgetrennte 2 Zi. Wohnung vorhanden, baurechtlich ist das Reihenmittelhaus aber ein Einfamilienhaus. Durch den überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus, das die einzelnen Wohnetagen erschließt. Die beiden EG- und OG-Etagen verfügen je über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Im EG gelangen Sie aus dem Wohnzimmer und Kinderzimmer zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im OG kommen Sie vom Wohnzimmer aus zum Balkon. Das sonnige Dachgeschoß mit zwei Dachgauben verfügt über einen Raum mit Küchenanschlüssen, zwei Speicherräume, eine Diele und das Duschbad. Im Keller sind ein beheizbarer Hobbyraum, der Waschraum, der Heizraum und zwei Lagerkeller, eine Aussentreppe führt in den Garten. Die Doppelgarage hat rechts einen normalen Stellplatz und links eine Stapelparkanlage für zwei Fahrzeuge. Zwischen Haus und Garage ist eine praktische Überdachung für Fahrräder oder Spielgeräte. Alle Räume haben Holzfenstern meist mit Rollläden. Eine Renovierung durch die neuen Eigentümer vor dem Einzug ist sinnvoll und bietet die beste Möglichkeit Ihr Traumhaus selbst zu gestalten.

Ausstattung

36,5 cm Ziegelwände (Nord + Süd)
3 abgetrennte Wohnbereiche EG-OG-DG
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Balkon mit Kunststoffverkleidung
+ große Küche
+ Parkettboden
+ Vinylboden im OG aus 2024
+ Holzfenster
+ 2 Dachgauben
+ Rollläden
+ Mückengitter
+ SAT-Anlage
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Garagenstellplatz
+ 2 Stapelgaragen
+ überdachter Abstellplatz
+ Schneefangbalken
+ eingezäunter Süd-Garten
+ Gartentüre
+ Markisen
+ Gasheizung Bj. 2023
+ Telekom Internet 250 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s

Sonstiges

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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