Ideales Ladengeschäft in Poing-Süd

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Details der Immobilie

ID
1512
Ort
85586 Poing b München (Neufarnerstraße 17)
Objektart
Einzelhandel
Gesamtfläche
83,00 m²
Verkaufsfläche
49,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Garagen
4
Nettokaltmiete
728,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Courtage
2,38 Monatskaltmieten
Courtage Hinweis
Maklerprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Mieter.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Objektbeschreibung

Diese Ladeneinheit ist einfach nicht zu übersehen, egal ob Fußgänger oder Autofahrer, alle die an der Neufarner Straße in Poing vorbeikommen sind Ihre potentiellen Kunden.
Die Ladenfläche im Erdgeschoß beträt ca. 49 m² und teilt sich in die Verkaufsfläche und einen Büroraum mit Wasseranschluß auf. Die breite, zweiteilige Fensterfront mit verglaster Eingangstüre bietet sich sehr gut als Werbefläche an. Über eine Wendeltreppe ist der Keller direkt mit dem EG verbunden, im Keller ist das WC, ein praktischer Vorraum und ein weiterer Kellerraum. Gastronomie ist leider nicht möglich!

Die Kaltmiete beträgt einschließlich der Stellplätze 828 €, die Nebenkosten sind ohne Abfalltonne kalkuliert.

Lage

Das Ladengeschäft ist in Poing in verkehrsgünstigen und lebhaften Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine prosperierende Gemeinde mit ca. 16.500 Einwohnern.

Ausstattung

+ gute Lage
+ 2 große Schaufenster
+ Außenwerbefläche möglich
+ Büroraum extra
+ WC im UG
+ beheitzer großer Kellerraum
+ Parkplätze direkt vor dem Laden
+ Gewerbesteuer-Hebesatz von 310

Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, rufen Sie gleich an, oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Tel.: 08121-2506580
Fax: 08121-2506590
Mobil: 0176-96312376
Email: info@i-la.de
www.i-la.de

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung
zulässig ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Mieter.

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Ihr Ansprechpartner

Herbert Lanzl

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