Sehr ruhige gelegene 3 Zi.Whg. mit eigenem Gartenanteil

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Details der Immobilie

ID
1545
Ort
85652 Pliening (Herdweg 2b)
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.03.2021
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Nettokaltmiete
800,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
280,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
31.01.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
171,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zi.-Gartenwohnung ist sonnig und sehr ruhig in einem schön eingegrünten verkehrsberuhigten Wohngebiet zentral in Pliening gelegen. Der ideale Grundriss bietet viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Über einen wertigen und sauberen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die geräumige Diele mit pflegeleichtem Laminatboden lädt Sie zum Betreten der Wohnung ein. Zentrum der Wohnung ist der südlich orientierte Wohnraum mit Laminatboden und Zugang zum eigenen sonnigen Garten mit Terrasse. Die zum Wohnraum hin offene Küche bietet im Übergang Platz für den Esstisch, die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und ebenfalls mit schönem Laminatboden ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest Der eingezäunte und schön eingegrünte Garten mit Terrasse steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (60€) . Gemeinschaftlich wird der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Für Winterdienst, Pflege und Reinigung der Wohnanlage ist ein Hausmeisterservice zuständig.

TG27, Ke.Nr. 3

Lage

Die Gartenwohnung liegt im westlichen Bereich des Hauptortes Pliening in ruhiger Lage an einer sehr wenig befahrenen Wohnstraße. Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.

Ausstattung

+ offene Küche
+ Einbauküche (Ablöse vom Vormieter)
+ sonnige Süd-Terrasse
+ eigener Gartenanteil
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ großzügige Diele
+ helle Holztüren
+ Rollläden
+ Laminatböden
+ moderne Fliesen
+ Tiefgaragenstellplatz (60€)
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigung durchgeführt, die Anzahl der Teilnehmer ist deshalb begrenzt. Die Einladung erfolgt durch uns telefonisch in der Reihenfolge der geeigneten Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Angela Lanzl

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