Singletraum – Wunderschöne ruhige Wohnung mit Balkon

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Details der Immobilie

ID
1562
Ort
85586 Poing b München (Bürgermeister-Ametsbichler-Ring 5)
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1988
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2021
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Nettokaltmiete
760,00 €
Warmmiete
890,00 €
Nebenkosten
130,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
27.03.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
135,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist ideal für eine Person und liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Über die geräumige Diele, die das Wohnzimmer, das Bad, den Abstellraum und das Schlafzimmer erschließt, betreten Sie die komfortable Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und der sonnige Balkon sind südlich orientiert. Im gefliesten Bad mit Badewanne ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. In der Küche mit Fenster kann ein Esstisch gestellt werden. Die Diele bietet zusammen mit dem Abstellraum zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (50€) gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich wird ein Trockenraum und Fahrradraum genutzt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist in Poing - "im Osterfeld" in sehr ruhigen und grünen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 50 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Ausstattung

+ helle Räume
+ Holzfenster
+ CV-Beläge in Holzoptik in allen Wohnräumen und Diele
+ Küche mit Fenster (ohne EBK)
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgarage (50 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigung durchgeführt, die Anzahl der Teilnehmer ist deshalb begrenzt. Die Einladung erfolgt durch uns telefonisch in der Reihenfolge der geeigneten Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Angela Lanzl

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