Sonniges Baugrundstück für Haus oder DH mit Altbestand

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Details der Immobilie

ID
1570
Ort
85622 Feldkirchen
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
870 m²
Verfügbar ab
01.04.2021
Kaufpreis
1.679.000,00 €
Courtage
3,57 % des Gesamtkaufpreises
Courtage Hinweis
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Objektbeschreibung

Das sonnige Grundstück mit ca. 870 m² Fläche liegt ruhig innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplangebietes der Gemeinde Feldkirchen bei München. Das Grundstück hat eine Abmessung von ca. 23m x ca. 38m und ist praktisch rechteckig geschnitten.

Der Bebauungsplan gibt eine GRZ von 0.2 vor, zulässig sind nur Einzelhäuser oder Doppelhäuser, der Bauraum ist großzügig und lässt variable Bebauungsmöglichkeiten zu. Die Wandhöhe ist auf 6.50 m begrenzt, eine Dachneigung von 22° bis 25° zulässig. Die GRZ darf durch Garagen und Stellplätze, Zufahrten, Nebenanlagen und unterirdische bauliche Anlagen um 75 % überschritten werden.

Das Grundstück ist mit einem kleineren Häuschen und Nebengebäuden bebaut, Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitergehende genauere Informationen sind dem rechtskräftigen Bebauungsplan zu entnehmen, gerne stellen wir bei näherem Interesse den Bebauungsplan mit Begründung zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück mit Altbestand ist in einem gewachsenen Wohngebiet in Feldkirchen bei München gelegen. Die Hauptausrichtung des möglichen Baukörpers ist südwestlich ausgerichtet. Bis zur S-Bahnstation Feldkirchen sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Feldkirchen liegt direkt vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Feldkirchen hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort oder kurzer Distanz erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Heimstettner See ist in nächster Nähe. Über die A94 gelangt man in wenigen Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 15 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herbert Lanzl

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