RESERVIERT – Wohnhaus mit Bestandschutz im Gewerbegebiet – zusätzliches Gewerbegebäude möglich

Zurück

Details der Immobilie

ID
1527
Ort
85652 Pliening Landsham (Gangsteig 15)
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
1.679,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Courtage
3,48 % des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Maklerprovision: 3,48 % des Gesamtkaufpreises inkl. 16 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss, zahlbar durch den Käufer

Objektbeschreibung

Ideales Gewerbegrundstück mit vor der Gültigkeit des Bebauungsplan genehmigten und gebauten Wohnhaus (Bestandschutz) und gewerblicher Bebauungsmöglichkeit auf dem vorderen Grundstücksteil. Natürlich kann auch das Wohnhaus abgebrochen werden und eine gesamte Gewerbebebauung des Grundstücks erfolgen. Derzeit gibt der Bebauungsplan eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,6 vor. Mit Aufstellungsbeschluss vom 23.07.2020 hat die Gemeinde Pliening eine Änderung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren beschlossen. Ziel ist die Erhöhung der GFZ auf 1,0, die Grundflächenzahl, die Bauräume sowie die Höhe der baulichen Anlagen sind anzupassen. Der bestehende Bebauungsplan ist mit folgenden Link abrufbar: http://wms1.riwagis.de/ebersberg_lk_bp/bp-dateien/pliening/14_1_ge_landsham.pdf

Das Wohnhaus muss komplett saniert werden.

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Pliening beträgt 380 %

Lage

Das Grundstück ist im westlichen Ortsteil von Landsham im Gewerbegebiet gelegen. Die Gemeinde Pliening/Landsham liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Metropolregion. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt sind sehr gut. Die S-Bahn-Stationen Poing/Grub, Linie S 2 sind mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: 3,48 % des Gesamtkaufpreises inkl. 16 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Herbert Lanzl

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe