Glückstreffer- schöne Dachgeschoßwohnung mit Fußbodenheizung und West-Balkon

85567 Grafing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1686
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bergstr. 51
    85567 Grafing
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    88,74 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,74 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Wohnung liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage und ist ideal bis zu zwei Personen geschnitten. Das gewachsene Wohnumfeld sowie hochwertige Materialien geben Ihnen das Gefühl am richtigen Platz zu sein. Die sonnige Balkon-Wohnung verfügt über folgende Räume, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Fenster, sowie eine schöne praktische Diele. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum West-Balkon. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss und ein PKW-Außenstellplatz (30€) gehören zur Wohnung. Der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss wird gemeinschaftlich genutzt. Die Hausreinigung wird im Wechsel durch die Mieter erledigt.

Ausstattung

+ ruhige kleine Wohnlage
+ energiesparende Bauweise
+ ökologische Pelletheizung
+ Solaranlage
+ sonnige Räume
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden im Schlafzimmer
+ moderne Fliesen im Wohnbereich, Diele und Bad
+ offener Wohn- und Küchenbereich
+ EBK optional gegen Ablöse vom Vormieter
+ Rollläden
+ Fenster dreifach verglast
+ West-Balkon
+ Bad mit Dachflächenfenster
+ Badewanne
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ SAT-Fernsehempfang
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ großer Kellerraum (ca.13 m²) mit Stromanschluss
+ PKW-Außenstellplatz (30 €)

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die ruhig gelegene und neuwertige Wohnanlage ist nur ca. 1 km vom schönen Grafinger Stadtkern mit seinen vielseitigen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Die großzügige 3 Zi.-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, der Wohnbereich und die Terrasse sind westlich orientiert. Grafing ist südlich des Ebersberger Forstes und etwa 32 km südöstlich der LH-Stadt München gelegen. Mit dem Schnellzug, der S-Bahn oder dem Auto kommen Sie von hier in kurzer Zeit nach München, Rosenheim oder Ebersberg. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgungsicher. In der Stadt Grafing und der Umgebung gibt es vielfältige moderne Sportanlagen. Das große Angebot an Kinderbetreuung verschiedener Träger ist für die Familie optimal. Grund- Mittel- und Förderschule sowie Gymnasium befinden sich am Ort, die Realschule ist in Ebersberg. Die reizvolle Lage der Stadt ist durch das hügelige Voralpenland mit Wäldern und Wiesen geprägt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Über unser Formular

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einwilligung*

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von Google reCAPTCHA zu laden.

Inhalt laden

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®