Ganz oben – Dachgeschosswohnung mit hochwertiger EBK und neuwertigem Bad

85570 Markt Schwaben, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112001
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zinngießergasse 8
    85570 Markt Schwaben
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    896,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.116,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2017
  • Gültig bis
    28.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Anfragen bitte nur per E-Mail, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden –

Die Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert. Sie erreichen die Wohnung im 3.OG über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Die Diele erschließt einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar für ein Kinderzimmer oder ein Büro, die Küche mit umfangreicher EBK, sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Das Platzangebot rundet der praktische Einbauschrank in der Diele ab. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein TG-Stellplatz (60 €) gehören zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Wohnanlage verantwortlich.

Ausstattung

+ neu mit Geothermie-Fernwärme
+ Renovierung 2019
+ neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
+ neuwertiges Bad mit Badewanne
+ Badmöbel - Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Hochschrank
+ Bad mit Fenster
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ elektrische Fußbodenheizung im Bad
+ neuwertige weiße Innentüren und Zargen
+ praktischer Einbauschrank in der Diele
+ Parkettboden
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche (unter Fensterbank)
+ Rollläden
+ TG-Stellplatz (60 €)
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Vodafon-Internet bis 1000 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss in östlicher Lage von Markt Schwaben gelegen. Das Haus ist in 10 Minuten von der S-Bahnstation Markt Schwaben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich von München und nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene und 30 km vom Flughafen München (MUC) entfernt. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) sowie über eine schnelle Anbindung an die FTO und die A94. Als Unterzentrum im Sinne der Landesplanung hat Markt Schwaben übergeordnete Aufgaben für einen Einzugsbereich von etwa 20.000 Einwohnern zu erfüllen und ist demgemäß u.a. mit einem modernen Schulzentrum ausgestattet (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mit Zweifach-Sporthallen und einer Dreifachsporthalle, ferner einem Hallenbad mit Sauna. Markt Schwaben hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Viele namhafte Unternehmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze.

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