Sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit toller Ausstattung

85652 Pliening, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1618
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Heckenacker 7
    85652 Pliening
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL 0 Mbit/s
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Nettokaltmiete
    925,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.115,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie können die Wohnung sofort virtuelle besichtigen unter:

https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_4/index.html

Die sehr gepflegte 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung ist sonnig und sehr ruhig in einem schön eingegrünten verkehrsberuhigten Wohngebiet in Gelting/Pliening gelegen. Der ideale Grundriss bietet Platz bis zu 3 Personen mit viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über einen hochwertigen und sauberen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß. Die praktische Diele mit schönem Parkettboden lädt Sie zum Betreten der Wohnung ein. Zentrum der Wohnung ist der südlich orientierte Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Die praktische Küche mit schöner Einbauküche (Ablöse) ist hell gefliest. Im Schlafzimmer mit etwa 13 m² Größe ist ein Laminatboden verlegt, auch hier können Sie den Balkon betreten. Das Kinderzimmer ist südlich orientiert und mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Bad mit Badewanne und Dusche ist ein Fenster, es ist modern gefliest, das zusätzliche Gäste-WC ist sehr angenehm. Ein sehr praktischer Abstellraum und der von der Wohnung über eine Klapptreppe erreichbare riesige Spitzboden runden das Platzangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (60 €). Gemeinschaftlich wird der Fahrradraum der Wasch/Trockenraum und auch der im Eingangsbereich liegende schöne Garten genutzt. Für Winterdienst, Pflege und Reinigung der Wohnanlage ist ein Hausmeisterservice zuständig, Gemeinschaftsräume und Treppen werden gereinigt.

Ausstattung

+ Einbauküche (Ablöse)
+ geschützter Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ GästeWC
+ Abstellkammer
+ riesiger Spitzboden
+ praktische Diele
+ helle Holztüren
+ Parkettboden
+ Laminatboden in Schlafräumen
+ moderne Fliesen
+ Einbauspots in Küche, Bad und Wohnzimmer
+ Waschraum für eigene Waschmaschine
+ TG-Stellplatz (60€)
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ VDSL möglich

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

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Lage

Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.

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