Dachgeschosswohnung mit schöner Ausstattung

85586 Poing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    213599
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Blumenstraße 27
    85586 Poing
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.03.2025
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2021
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Anfragen bitte nur per E-Mail -
Die individuell geschnittene Wohnung liegt im 3. OG (= Dachgeschoss) eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Über ein ordentliches Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die ideal für 1 Person geschnitten ist. Die Diele bietet Platz für Garderobe und einen Schuhschrank. Der schön geschnittene Wohnraum ist hell und nordwestlich orientiert. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den kleinen Balkon. Die offene Küche ist gefliest und eine EBK mit Elektrogeräten ist mitvermietet. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest und ein Waschmaschinenanschluss (45er Waschmaschine) ist auch da. Im Schlafzimmer können Sie Kleiderschrank und Bett gut stellen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Möbeleinbauten müssen in der Wohnung verbleiben. In allen Räumen ist ein schöner Parkettboden verlegt. Die Fenster sind teilweise mit Klappläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (60€) und ein Kellerabteil. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Wohnanlage verantwortlich.

Ausstattung

+ Balkon
+ offene Küche
+ EBK mit Elektrogeräten
+ umfangreiche weiße Einbaumöbel
+ schöner Wohnbereich
+ Parkettböden
+ praktische Diele
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Tiefgaragenstellplatz (60€)
+ Fahrradabstellraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Kabelanschluss
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstiges

- WICHTIG - Anfragen bitte nur per E-Mail -
Sehr geehrte Kunden,

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Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die ETW liegt im gewachsenen Wohngebiet "Am Bergfeld" der Gemeinde Poing, sehr ruhig in zweiter Reihe. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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