Hochwertige 2 Zi.-Dachwohnung mit FBH, Lift und Ost-Balkon

85586 Poing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    231778
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85586 Poing
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    14
  • Lage im Gebäude
    rechts
  • Wohnfläche ca.
    76,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    4.131,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.377,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.687,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2018
  • Gültig bis
    30.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Wohnung liegt im Dachgeschoß einer hochwertigen Wohnanlage. Ein gewachsenes Wohnumfeld sowie hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch eines modernen Hauses. Der großzügige Grundriss bietet Platz für bis zu 2 Personen mit viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Sie betreten die Wohnung direkt in den Wohnbereich. Rechts davon sind die halboffene Küche und der Essbereich. Neben dem Essbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Schlafzimmer mit Fenster lässt sich Bett und Schrank stellen.
Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne mit Duschabtrennung können Sie Ihre Waschmaschine stellen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Duplex Parkplatz (60 €). Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Wohnanlage verantwortlich.
TG-NR.6, Ke.Nr.14
Aus Datenschutzgründen liegen uns derzeit keine Fotos der Wohnung vor.

Ausstattung

  • hochwertige Wohnung
  • energiesparende Bauweise
  • Fenster 3-fach verglast
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenböden in Küche, Bad
  • Parkettböden in Wohnen, Schlafen
  • sonnige Räume
  • Wohnzimmer mit Ost-Balkon
  • halboffene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Duschabtrennung
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Handtuchheizung im Bad
  • teilweise LED-Spots
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Lift
  • Netzwerk
  • Kabelanschluss
  • Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
  • Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
  • Duplex-Stellplatz (60 €)
  • Kellerraum mit Stromanschluss
  • Hausmeisterservice

Sonstiges

  • WICHTIG-

Sehr geehrte Kunden,
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Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die hochwertige Wohnung liegt im Dachgeschoß einer modernen Wohnanlage. Diese erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus oder den großen Lift.
Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 50 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

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19.08.2024

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