Sofort frei – schöne 4 Zi.- Familienwohnung mit Süd-Balkon

85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1659
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Enzensberger Straße 30
    85570 Markt Schwaben
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle Familienwohnung ist im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit grünen Gartenanlagen gelegen. Sie erreichen die schöne Wohnung mit dem Personenaufzug und über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus. Die geräumige Diele und der Flur lädt Sie in Ihre neue Wohnung ein. Flur und Diele erschließen Bad, WC, beide Kinderzimmer und den Wohnbereich. Eine Abstellnische ergänzt die guten Stellmöglichkeiten für Schranke und Garderobe in der Diele. Über den großzügigen Wohnraum mit Essplatz, erreichen Sie die Küche mit EBK, das Elternschlafzimmer und den langen Süd-Balkon. Bad und separates WC sind innenliegend. In den Wohnräumen und Diele sind Laminatboden verlegt worden und in den anderen Räumen liegt ein CV-Belag. Die Fenster in den Kinderzimmern und Küche sind schon Kunststofffenster, die Fensterfront im Wohnen und im Elternzimmer werden als nächstes durch die Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Das Kellerabteil (5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) gehören zur Wohnung. Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege und Reinigung der Hausanlage beauftragt. Gemeinschaftlich werden Waschraum und ein Fahrradraum genutzt.

Ausstattung

+ gepflegte Wohnanlage
+ neue Kunststofffenster/Südseite in Eltern und Wohnen (durch Hausverwaltung)
+ weiße Kunststofffenster in Küche und Kinderzimmern
+ großer Wohnraum mit Essbereich
+ abgeschlossene Küche mit EBK
+ Laminat in Wohnen und Diele
+ Küche mit Fenster
+ praktische Diele
+ Abstellnische
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ separates WC (saniert)
+ sonniger großer Süd-Balkon
+ praktische Abstellnische für Schrank im Flur
+ Kabelanschluss
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Vodafon-Internet bis 1000 MBit/s möglich
+ Kellerabteil
+ Waschraum mit Münzwaschgeräte
+ Fahrradabstellraum oberirdisch
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeister und Reinigungsservice
+ Aufzug

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche,TG-Stellplatz und restliches Mobiliar beträgt € 488.000,00 €

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die Etagen-Wohnung im 4. Stock befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in südlicher Lage. Das Haus ist in 10 Minuten von der S-Bahnstation Markt Schwaben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich von München und nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene und 30 km vom Flughafen München (MUC) entfernt. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) sowie über eine schnelle Anbindung an die FTO und die A94. Als Unterzentrum im Sinne der Landesplanung hat Markt Schwaben übergeordnete Aufgaben für einen Einzugsbereich von etwa 20.000 Einwohnern zu erfüllen und ist demgemäß u.a. mit einem modernen Schulzentrum ausgestattet (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mit Zweifach-Sporthallen und einer Dreifachsporthalle, ferner einem Hallenbad mit Sauna. Markt Schwaben hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Viele namhafte Unternehmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze.

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