Glückstreffer – tolle 2 Zi.Wohnung mit EBK in traumhafter Lage direkt am Bergfeldpark

85586 Poing b München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1668
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterfeldring 100
    85586 Poing b München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt in traumhafter Lage und ist für Selbstbezug und Kapitalanlage ideal geeignet. Über ein ordentliches Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie die ruhige Wohnung im 2. OG. Eine kleine Diele empfängt Sie in der schönen Wohnung, hier ist ein praktischer Einbauschrank schon vorhanden. Aus der Diele erreichen Sie alle Räume. An den großen und hellen Wohnbereich mit Parkettboden schließt direkt die halboffene Küche mit EBK und der Nordbalkon an. Die Küche ist gefliest und enthält eine umfangreiche Einbauküche und eine Waschmaschine. Auf dem Nordbalkon genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf den Grünzug. Im Schlafzimmer steht ein großzügiger Kleiderschrank, der vorhanden Teppichboden sollte erneuert werden. Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest und hat ein kleines Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein sanierter Tiefgaragenstellplatz (25.000 €). Gemeinschaftlich werden ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradräume genutzt.

TG-Nr.98

Ausstattung

+ Wohnen direkt am Bergfeldpark
+ sehr ruhige Lage
+ EBK mit E-Geräten
+ Einbauspots in der Küche
+ Waschmaschine eingebaut in der Küche
+ Einbauschrank in der Diele
+ Kleiderschrank im Schlafen
+ Parkettboden im Wohnen
+ Fliesen Diele und Küche
+ Bad mit Badewanne
+ Glasdusch-Abtrennung auf der Badewanne
+ kleines Fenster im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Fenster mit Dreh-Klappläden
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ sanierter Tiefgaragenstellplatz ( 25.000 € )
+ Telekom bis 250 Mbit/s Telekom
+ Vodafone bis 1.000 Mbit/s
+ Kabelanschluss
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche, Waschmaschine, Schränke und TG-Stellplatz beträgt € 455.000,00 €

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Bergfeld der Gemeinde Poing, direkt an der weitläufigen Parkanlage. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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