Zentral gelegene 2 Zi.-Whg. mit Nordwest-Balkon

85586 Poing b München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1680
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterfeldring 6
    85586 Poing b München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1994
  • Garage
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises
    3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenhofanlage gelegen. Sie erreichen die Wohnung durch ein ordentliches und großzügiges Treppenhaus ohne Lift. Über die Diele, die Wohnzimmer und Bad erschließt betreten Sie die Wohnung. Der Wohnraum, das Schlafzimmer und der wettergeschützte Balkon (ca. 4 m²) sind nordwestlich orientiert. Der etwa 20 m² große Wohnraum teilt sich in einen Bereich mit Parkettboden und einen gefliesten Bereich auf, die Wände sind in Teilflächen mit Natursteinmosaik gestaltet. Die Küche ist zum Wohnraum offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² Größe ist wiederum mit einem Parkettboden ausgestattet. Im großen Bad sind helle Fliesen verlegt und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Diele mit Fliesenboden bietet die Möglichkeit einen Garderobeschrank zu stellen. Ein ca. 4 m² großer abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden Trockenraum und ein Waschraum mit Münzwaschgeräten genutzt. Die wird unrenoviert verkauft. Die auf die Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage beträgt € 700.

Ausstattung

+ Einbauküche mit E-Geräte
+ Parkettböden
+ Natursteinmosaik im Wohnbereich
+ Terrakotta Fußboden in der Diele
+ Badewanne
+ Duschabtrennung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ geschützter West-Balkon
+ 1 TG-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Kabelanschluss
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Waschraum mit Münzautomaten
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt 316.500 €.

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

WHG25TG25KE25WEG50

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im gewachsenen Wohngebiet "Bergfeld" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca.4 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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