Geothermie-Fernwärme – Geniale 2 Zi.Whg. in ruhiger Parklage mit EBK

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111813
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterfeldring 54
    85586 Poing
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    32.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % des Gesamtkaufpreises 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.240,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    307.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung ist vermietet und liegt im 1.Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenhofanlage gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Die geräumige Diele erschließt das Wohnzimmer, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer. Der Wohnraum, Küche und der sonnige Balkon sind südwestlich orientiert. Der etwa 22 m² große Wohnraum ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und praktisch mit der abgeschlossenen Küche verbunden. Die freundliche Küche ist im modernen Schieferton gefliest und mit einer EBK ausgestattet. Im Schlafzimmer mit ca. 13 m² Größe ist ein heller Laminatboden verlegt. Das weiß geflieste Bad mit Badewanne hat einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Diele bietet zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung mit Geothermie (Fernwärme) beheizt. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Motorradstellplatz für zusammnen 32.000 € gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind auch Münzwaschmaschine und ein Trockner im Trockenraum vorhanden. Ein gepflegter Kinderspielplatz ist in der Gartenanlage integriert. Der auf die Wohnung mit TG entfallende Rücklagenanteil beträgt ca. 3021 €.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche ,TG-Stellplatz und Motorrad-Stellplatz beträgt 339.900,00 €.

TG-Nr.166, TG-Nr.207

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Laminatböden
+ helle Fliesen im Bad
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Tiefgaragenstellplatz und Motorradstellplatz zusammen 32.000 €
+ Süd-West Balkon
+ Kellerabteil
+ grüner ruhiger Innenhof
+ Kinderspielplatz
+ Kabelfernsehen
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s
+ Vodafon-Internet bis 1000 MBit/s möglich
+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche ,TG-Stellplatz und Motorrad-Stellplatz beträgt 339.900,00 €.

WEG60Whg.55TG166/207RL171000

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die moderne und architektonisch gelungene Wohnanlage ist in Poing "Am Bergfeld" in bereits eingewachsenem und geschütztem Umfeld gelegen. Die Wohnräume sind südwestlich orientiert, die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Wohnstraße am weitläufigen Bergfeld-Park. Bis zur S Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Im Umfeld mit hohem Freizeitwert sind der weitläufige Bergfeldpark mit seinen Erlebnis-Spielplätzen und der Bergfeld-See. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 6.000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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