Fernwärme Geothermie – tolle 2 Zi.-Whg. mit EBK in traumhafter Lage direkt am Bergfeldpark

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112100
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterfeldring 94
    85586 Poing
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    22.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % des Gesamtkaufpreis
    2,38 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    327.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2014
  • Gültig bis
    24.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in traumhafter Parklage und ist ideal für eine bis zwei Personen geschnitten. Über ein ordentliches Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie die ruhige Wohnung im 2. OG. Eine praktische Diele empfängt Sie in der schönen Wohnung, hier findet die Garderobe und Schuhschrank gut Platz. Aus der Diele erreichen Sie alle Räume. An den großen und hellen Wohnbereich mit Parkettboden schließt direkt die halboffene Küche mit EBK und der Nordbalkon an. Die Küche ist gefliest und enthält eine moderne Einbauküche. Auf dem morgens und spätnachmittags sonnigen Balkon genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf den Bergfeldpark. Im Schlafzimmer können Sie Doppelbett und Kleiderschrank gut stellen. Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest und hat ein kleines Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein sanierter Tiefgaragenstellplatz (22.500 €). Gemeinschaftlich werden ein Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner, sowie Fahrradräume genutzt. 
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Onlinebesichtigung! - Bitte nutzen Sie vorab den 360 ° Rundgang durch die Wohnung mit folgendem Link, einfach kopieren und öffnen:

https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_26/

Ausstattung

+ Geothermie-Fernwärme
+ Wohnen direkt am Bergfeldpark
+ sehr ruhige Lage
+ moderne EBK mit E-Geräten
+ Parkettboden im Wohnen und Schlafen
+ Fliesen Diele und Küche
+ Bad mit Badewanne
+ kleines Fenster im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ Nord-Balkon mit Blick ins Grüne
+ Fenster mit Dreh-Klappläden
+ Kellerabteil
+ gem. Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ sanierter Tiefgaragenstellplatz (22.500 €)
+ Telekom bis 250 Mbit/s Telekom
+ Vodafone bis 1.000 Mbit/s
+ Kabelanschluss
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt insgesamt 350.000,00 €

Maklerprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Bergfeld der Gemeinde Poing, direkt an der weitläufigen Parkanlage. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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