Vermietet – solide 3 Zimmer-Whg. in zentraler Lage

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    209103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eckhartstraße 2
    85586 Poing
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2017
  • Gültig bis
    28.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte und vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches Treppenhaus. Eine praktische Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung ein. Der große Wohnraum, die helle Küche mit Essbereich und der geschützte Balkon sind südlich orientiert, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer nördlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Süd-Balkon mit ca. 8 m². Im Bad ist eine Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Trockenraum und ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

+ Küche mit Essbereich  
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Stellplätze gemeinschaftlich
+ Hausmeisterservice

Sonstiges

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die vermietete 3 Zi.-Wohnung ist in einem soliden, kleineren Mehrfamilienhaus zentral in Poing Süd gelegen. Der Wohnraum und der Balkon sind südlich orientiert. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, ein neues Gymnasium in Poing ist derzeit in Planung. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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vom

19.08.2024

bis

29.09.2024