- Hauptstraße 24, 85586 Poing
- 08121 - 250 65 80
Die renovierungsbedürftige Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit großflächigen grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung mit dem Lift (EG bis 6. OG) oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Diele erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Eine praktische Nische neben der Diele lässt Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellraum. Dank des großzügigen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell und eine Terrassentüre öffnet den Wohnraum zum gemütlichen und sonnigen West-Balkon mit einem tollen Ausblick. Im sonnigen Schlafzimmer lässt sich Bett und Schrank gut stellen. Die freundliche Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, hier ist auch Platz für den Esstisch. Das innenliegende Bad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet ist. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine Renovierung erforderlich. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.018 €.
+ NEU mit Fernwärmeanschluss mit Geothermie
+ Personenaufzug
+ verkehrsberuhigte Parklage
+ weitläufige Grünflächen
+ sonniges Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster (Bj.2000)
+ elektr. Rollladen Wohnzimmerfenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellnische
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice
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Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet "Parksiedlung" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarerer Nähe befindet sich eine Haltestelle des kommunalen Bussystem, das Sie bequem zum S-Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ca. 300 m entfernt. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
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vom
19.08.2024
bis
29.09.2024
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