Sehr gepflegte 2 Zi.Wohnung mit EBK und renoviertem Bad

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96768
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stahlgruber Wohnpark 1
    85586 Poing
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Kaufpreis
    381.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2016
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte und schön renovierte Etagenwohnung liegt im 1.Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenanlage. Sie erreichen die tolle Wohnung über die geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe und Schränke. Der Wohnraum mit Zugang zum gefliesten Balkon und das Schlafzimmer sind nordwestlich orientiert. Der große Wohnraum mit Platz für Esstisch ist zur modernen Küche mit EBK hin offen. Das innenliegende Duschbad mit Echtglas-Duschbtrennung wurde hochwertig modernisiert. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. In dem Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung beheizt, die Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss plus Trockenraum, ein PKW-Waschplatz und der Fahrradraum genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz (24.000 €) gehört zur Wohnung.

Ausstattung

+ renovierte Wohnung
+ großer Wohnraum
+ geflieste offene Küche mit EBK
+ Laminatböden (Wohnen, Schlafen und Diele)
+ Holz-Optik Innentüren
+ weiße Türstöcke
+ Holzfenster
+ Rollläden
+ modernisiertes Bad mit Dusche
+ Echglas-Duschabtrennung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ geschützter Balkon
+ modern gefliester Balkon
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (24.000€)
+ Kabelanschluss
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt 405.000 €

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage im Osterfeld der Gemeinde Poing ist am Ortsrand gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 14 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 50 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

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