- Hauptstraße 24, 85586 Poing
- 08121 - 250 65 80
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit grünen Gartenanlagen nahe dem Reuterpark. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die schön geschnittene Wohnung bietet eine variable Nutzung für Familien mit einem Kind. Die geräumige Diele erschließt alle Wohnräume und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Eine praktische Nische in der Diele vergrößert den Stauraum. Über den westlich orientierten Wohnraum erreichen Sie den geschützen Balkon. Die Küche bietet auch Platz für den Esstisch. Das kleine Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Das WC ist in einem separaten Raum mit Fenster. Das Elternzimmer und das Kinderzimmer sind östlich ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet ist. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 1286 €, die monatliche Wohngeldvorauszahlung ist ca. 261 €.
Online-Besichtigung mit nachfolgendem Link:
https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_21/
+ Fernwärmeanschluss mit Geothermie
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktische Diele
+ Essküche
+ West-Balkon
+ Markise
+ Tiefgaragenstellplatz (50 €)
+ Kellerabteil
+ Internet - Telekom oder Vodafone bis 250 Mbit/s möglich
+ Kabelanschluß
+ Hausmeisterservice
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TG86
Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet "Parksiedlung" der Gemeinde Poing. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
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