Reihenhaus light – Gartenwohnung als „Haus im Haus“

85646 Anzing b München, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1650
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Parkstraße 8e
    85646 Anzing b München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    17.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    349 EUR
  • Kaufpreis
    572.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gartenwohnung (Haus im Haus) liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Anzing. Ein gelungener Grundriss lässt für die kleine Familie für bis zu 3 Personen gute Möglichkeiten der Nutzung. Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern ein nach WEG aufgeteiltes Sondereigentum. Hervorzuheben sind neben der grünen Lage die drei Etagen, die dem Objekt einen reizvollen "Haus im Haus" Charakter verleihen. Im EG befindet sich die Diele, Gäste-WC, Küche ohne EBK, der Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur überdachten Terrasse und eingezäunten Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß zu den 2 Schlafräumen und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im UG ist ein beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz (17.900 €) und ein PKW-Außenstellplatz (8.500 €). Die mtl. Hausgeldvorauszahlung beträgt mtl. 349,32 €, der Rücklagenanteil der Wohnung und TG beträgt 2.883 €. Bei der angegebenen Wohnfläche wurden Terrasse und UG mit 50 % angerechnet.

Ausstattung

+ kleine Wohnanlage
+ Holzfenster
+ weiße Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste WC
+ teilweise Laminatböden (Wohnen und Kind)
+ Holztüren
+ Rollläden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Hobbyraum beheizbar
+ Hobbyraum mit Fenster
+ Terrasse überdacht
+ eingezäunter Garten
+ Wasseranschluss Terrasse
+ Hauseingang überdacht
+ Zugang zur Tiefgarage im UG
+ TG-Stellplatz (17.900 €)
+ Außenstellplatz (8.500 €)
+ Telekom-Internet 100 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtkaufpreis: 599.000 € inkl. Tiefgaragen- und Aussenstellplatz.

Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

WEG19Nr2TG36

Lage

Die kleine Wohnanlage befindet sich im südlichen Ortsbereich der Gemeinde Anzing in ländlichem Wohnumfeld. Anzing liegt ca. 18 km östlich vor den Toren Münchens und ist eine moderne, leistungsfähige Gemeinde. Sie vereinigt eine lebendige Wirtschaft in Handel, Handwerk und Gewerbe mit hohem Wohnwert. Traditionsbewusstsein und Aufgeschlossenheit, Zusammengehörigkeitsgefühl und Offenheit verbinden sich auf eine glückliche, heute selten gewordene Weise. Anzing ist ein lebendiges Dorf mit vielen Einrichtungen, Vereinen und Gruppierungen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem hier erledigen. Ärzte und Apotheke sind natürlich auch da. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden. Der Ebersberger Forst oder das Sempt-Quellgebiet bieten sich zur Naherholung an. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten, die Stadtgrenze München in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein kommunales Bussystem (im MVV) bringt Sie in kurzer Zeit zur S-Bahn.

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