- Hauptstraße 24, 85586 Poing
- 08121 - 250 65 80
Die Gartenwohnung (Haus im Haus) liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Anzing. Ein gelungener Grundriss lässt für die kleine Familie für bis zu 3 Personen gute Möglichkeiten der Nutzung. Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern ein nach WEG aufgeteiltes Sondereigentum. Hervorzuheben sind neben der grünen Lage die drei Etagen, die dem Objekt einen reizvollen "Haus im Haus" Charakter verleihen. Im EG befindet sich die Diele, Gäste-WC, Küche ohne EBK, der Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur überdachten Terrasse und eingezäunten Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß zu den 2 Schlafräumen und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im UG ist ein beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz (21.000 €) und ein PKW-Außenstellplatz (9.000 €). Die mtl. Hausgeldvorauszahlung beträgt mtl. 450,00 €, darin ist eine Abschlagszahlung der Heizkosten von ca.130 € und ca. 63 € für die Rücklage eingerechnet. Bei der angegebenen Wohnfläche wurden Terrasse und UG mit 50 % angerechnet.
Die Wohnanlage hat seit dem 01.08.2023 eine neue Heizung und eine Photovoltaikanlage erhalten.
Onlinebesichtigung! - Bitte nutzen Sie vorab den 360 ° Rundgang durch die Wohnung mit folgendem Link, einfach kopieren und öffnen:
https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/lanzl_18/
+ neue Heizung/Photovoltaikanlage
+ kleine Wohnanlage
+ Holzfenster
+ weiße Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste WC
+ teilweise Laminatböden (Wohnen und Kind)
+ Holztüren
+ Rollläden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Hobbyraum beheizbar
+ Hobbyraum mit Fenster
+ Terrasse überdacht
+ eingezäunter Garten
+ Wasseranschluss Terrasse
+ Hauseingang überdacht
+ Zugang zur Tiefgarage im UG
+ TG-Stellplatz (21.000 €)
+ Außenstellplatz (9.000 €)
+ Telekom-Internet 100 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gesamtkaufpreis: 529.500 € inkl. Tiefgaragen- und Aussenstellplatz.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.
WEG19Nr2TG36
Die kleine Wohnanlage befindet sich im südlichen Ortsbereich der Gemeinde Anzing in ländlichem Wohnumfeld. Anzing liegt ca. 18 km östlich vor den Toren Münchens und ist eine moderne, leistungsfähige Gemeinde. Sie vereinigt eine lebendige Wirtschaft in Handel, Handwerk und Gewerbe mit hohem Wohnwert. Traditionsbewusstsein und Aufgeschlossenheit, Zusammengehörigkeitsgefühl und Offenheit verbinden sich auf eine glückliche, heute selten gewordene Weise. Anzing ist ein lebendiges Dorf mit vielen Einrichtungen, Vereinen und Gruppierungen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem hier erledigen. Ärzte und Apotheke sind natürlich auch da. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden. Der Ebersberger Forst oder das Sempt-Quellgebiet bieten sich zur Naherholung an. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten, die Stadtgrenze München in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein kommunales Bussystem (im MVV) bringt Sie in kurzer Zeit zur S-Bahn.
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