- Hauptstraße 24, 85586 Poing
- 08121 - 250 65 80
Die modern renovierte Gartenwohnung ist im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit drei Wohneinheiten gelegen. Ein gehobenes Wohnumfeld sowie solide Materialien unterstreichen den Anspruch des ruhigen Hauses. Die sonnige Gartenwohnung verfügt über folgende Räume: Wohnen, Schlafen, große Küche mit Essbereich mit umfangreicher ausgestatteten EBK, ein neues Duschbad mit Walk-in-Glasdusche mit WC und eine großzügige Diele. Vom Wohnbereich erreichen Sie das UG über eine Wendeltreppe zum beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, das Kellerabteil mit Stromanschluss ist vom Hobbyraum zugänglich. Vom Hobbyraum erreichen Sie auch die Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Heizungsraum. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Südwestgarten mit geschützter Terrasse und über das Schlafzimmer erreichen Sie die 2. Terrasse mit Ostgarten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt derzeit mtl. 490 €, die auf den Eigentumsanteil entfallende Rücklage beträgt 5.626 €. Die Einzelgarage und der Außen Stellplatz sind für 32.500 € zu erwerben. Bei der Wohnfläche wurde der Tageslichthobbyraum vollständig angerechnet.
+ renovierte Gartenwohnung
+ ruhige kleine Wohnanlage
+ Wohnen mit direktem Zugang ins UG
+ beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht
+ sonnige Räume
+ große Küche mit Essbereich
+ umfangreiche Einbauküche
+ elektrische Rollläden
+ Südwest-Terrasse mit kleinem Garten
+ Stromanschluss und Außenbeleuchtung an Terrasse
+ Wasseranschluss an Terrasse
+ 2. Terrasse mit Garten vor Schlafzimmer
+ neues Duschbad
+ große Walk-in-Glasdusche
+ Regendusche
+ großes Waschbecken
+ WC-Bidet Kombination
+ Waschtisch-Unterschrank
+ breiter Spiegelschrank mit Beleuchtung
+ Waschmaschinenanschluss im gemein. Waschraum
+ großflächige moderne Fliesenböden in Küche, Diele und Bad
+ Design-Bodenbelag im Wohnen, Schlafen und im Hobbyraum
+ Kunststofffenster
+ bodentiefe Fenster
+ weiße hohe Innentüren
+ Türöffner
+ Internet Telekom bis 50 MBit/s möglich
+ Sat-Anlage
+ Zugang Garage in den Garten
+ Einzelgarage (25.000 €)
+ Außen-Stellplatz (7.500€)
+ Kellerraum mit Stromanschluss
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Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche, Einzelgarage und Aussenstellplatz beträgt 562.000,-- €.
Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Die modern renovierte Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in gehobenem Wohnumfeld der Gemeinde Forstinning im Ortsteil Schwaberwegen. Wohnbereich, Küche und Terrasse sind westlich ausgerichtet und nicht einsehbar. Forstinning gehört zum Landkreis Ebersberg, eine gute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Poststelle und Banken sind auch vor Ort. Ein weitreichendes Angebot an Sportstätten und Vereinen ist zur Freizeitgestaltung bestens geeignet. Kindergärten, Kinderhort und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Markt Schwaben. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich auch durch die Lage an der A94 so ist man schnell mit dem Auto in der LH München.
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