Familientraum – exklusive Gartenwohnung in ruhiger Wohnanlage mit Einbauküche

85586 Poing b München, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1679
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stahlgruber-Wohnpark 3
    85586 Poing b München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises
    3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte und schön renovierte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Wohnparks mit grüner Gartenanlage. Sie erreichen die tolle Wohnung mit direkter Eingangstüre über die geräumige Diele. Der Wohnraum und die sonnige Terrasse mit Gartenanteil sind südöstlich orientiert. Der etwa 27 m² große Wohnraum ist mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und zur modernen Küche mit EBK hin offen. Das modernisierte Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster. Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. In den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung beheizt, die Wohnräume sind mit Rolläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden derTrockenraum, ein PKW-Waschplatz und der Fahrradraum genutzt. Ein vorteilhafter Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die auf die Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage beträgt 2.182 €.

Whg.5, TG 83

Onlinebesichtigung! - Bitte nutzen Sie vorab den 360 ° Rundgang durchs Haus mit folgendem Link:

https://360-grad-aufnahmen.de/images/360/aufnahmen/Lanzl_14/

Ausstattung

+ renovierte Gartenwohnung
+ großer Wohnraum
+ Steinwand im Wohnzimmer
+ geflieste offene Küche mit EBK (2.000€)
+ moderne Bodenfliesen in Diele
+ Laminatböden (Wohnen und Schlafen)
+ weiße Innentüren
+ weiße Türstöcke
+ Holzfenster
+ Rollläden
+ modernisiertes Bad mit Wanne
+ LED Spots in der Diele und Bad
+ Sternenhimmel im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ geschützte Terrasse
+ Natursteinbelag Terrasse
+ Gartenhecke
+ Wasseranschluss Terrasse
+ Hauseingang überdacht
+ TG-Stellplatz (24.000€)
+ Kabelanschluss
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt € 525.000,00 €

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage im Osterfeld der Gemeinde Poing ist am Ortsrand gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 14 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 50 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

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