Zentraler Lage – schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon

85586 Poing b München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1664
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstraße 10
    85586 Poing b München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 2.400 €
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und praktische Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für 2 bis 3 Personen geeignet. Sie erreichen die Wohnung über ein sauberes Treppenhaus. Die geräumige Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die gemütliche Wohnung ein. Über den hellen Wohnraum mit Parkettboden erreichen Sie den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer, das kleine Zimmer und die Essküche OHNE EBK sind nördlich ausgerichtet. Das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest. In der Diele bietet sich zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen. Alle Räume werden durch eine Zentralheizung beheizt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz für 55 € steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Gesamtwarmmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt: 1.075,00 €

Ausstattung

+ Essküche
+ CV-Belag (Holzdesign)
+ Parkettboden im Wohnen
+ Kunststofffenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Badewanne
+ Dusche
+ helle Badfliesen
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ großer abgeschlossener Kellerraum
+ TG-STellplatz (55 €)
+ Stromanschluss im Keller
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom mit bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Vodafon mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Sonstige Informationen

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Lage

Die solide Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Poing-Süd und erreichen Ihre Wohnung über ein ordliches Treppenhaus. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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