Interessante 3 Zi. Whg. mit Ausblick

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1614
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aiblinger Anger 14
    85560 Ebersberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Breitbandzugang
    DSL 0 Mbit/s
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Nettokaltmiete
    925,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    81,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die interessante 3 Zi. Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand im 2. Obergeschoss gelegen. Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser durch einen elektrischen Boilererzeugt. Sie betreten die Wohnung in den Flur, der eine praktische Nische für die Garderobe hat, weiter geht es dann zur großzügigen Diele mit Stellmöglichkeiten für Schränke. Von der Diele werden alle Räume erschlossen. Die Räume sind, der Wohnraum mit seitlicher, teilweiser offener Küche und Zugang zum Südwestbalkon, das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon nach Nordost, das Kinderzimmer in südwestlicher Ausrichtung, das innenliegende Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und der Abstellraum. In den Räumen ist Laminat verlegt, Küche, Flur, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (60 €) und ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Gemeinschaftlich werden Trockenraum und Fahrradraum genutzt. Die elektrischen Heizkosten für Wohnung und Warmwasser betragen derzeit mtl. 160 € inkl. des allgemeinen Stromverbrauchs.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Laminatboden
+ elektrische Fußbodenheizung
+ elektrischer Warmwasserboiler
+ 2 überdachte Balkone
+ Rollläden
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ TG-Stellplatz (60€)
+ TG für Besucher
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Hausmeister
+ Hausreinigung
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Vodafone-Internet bis 1.000 MBit/s

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Abteil # 10, TG # F10

Lage

Die Stadt Ebersberg mit ca.12.000 Einwohnern befindet sich ca. 33 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München entfernt und ist mit der S-Bahn (S4 und S6), Regionalbahn und über die B 304 zu gut erreichbar. Ebersberg hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte und das Kreiskrankenhaus stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Stadt gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium und weitere Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

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