Glückstreffer – 3 Zi.-Balkonwohnung in sehr ruhiger Lage

85464 Finsing, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    217400
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erlenweg 8
    85464 Finsing
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2015
  • Gültig bis
    06.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Anfragen bitte nur per E-Mail, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden -

Die schöne Balkon-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen ruhigen Wohnanlage und bietet Platz für 2 -3 Personen. Das gewachsene Wohnumfeld sowie hochwertige Materialien geben Ihnen das Gefühl am richtigen Platz zu sein. Die sonnige Wohnung verfügt über folgende Räume, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit EBK (ohne Ablöse vom Vormieter), ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie eine schöne praktische Diele. Vom Wohnen und ein Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein PKW-Carport (40€) gehören zur Wohnung. Der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss wird gemeinschaftlich genutzt. Der Winterdienst wird im Wechsel durch die Mieter erledigt.

Ausstattung

  • ruhige kleine Wohnlage
  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Küche mit EBK (ohne Ablöse vom Vormieter)
  • Rollläden
  • weiße Kunststofffenster
  • Süd West Balkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum
  • Carport (40 €)
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Telekom bis zu 175 MBit/s verfügbar
  • Kabel-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Sonstiges

  • WICHTIG -

Sehr geehrte Kunden,

wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig im gewachsenen Wohnumfeld gelegen, Einzel- und Doppelhäusern kennzeichnen die hochwertige grüne Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über die wenig befahrene Anwohnerstraße, abkürzende Fuß- und Radwegeverbindungen vermeiden zusätzlich Autoverkehr. Zur Ortsmitte und den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ein paar Minuten. Die prosperierende Gemeinde Finsing/Neufinsing mit ca. 5.000 Einwohnern liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufs- und Schulorte Markt Schwaben, Poing und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahnlinie S 2 ist mit dem MVV-Bussystem bestens erreichbar.

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vom

19.08.2024

bis

29.09.2024