Perfekt – sonnige Wohnung im Zweifamilienhaus mit West-Balkon

85652 Pliening, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1651
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ludwigstraße 35
    85652 Pliening
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses und bietet Platz für 3 bis maximal 4 Personen. Die sonnige Wohnung verfügt über folgende Räume, großzügiger Wohn- und Essbereich, abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und ein separates WC. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Eine große Diele für Garderobe und Schuhschrank rundet das Platzangebot ab. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Auto kann nur auf der Straße geparkt werden. Auf eine harmonische Nachbarschaft freuen sich die unkomplizierten Bewohner im EG des Hauses.

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus
+ Wärmedämmung
+ großzügiger Grundriss
+ neu versiegelter Parkettboden im Wohnen und Kind1
+ neuer Designboden in Küche
+ neuer Laminatböden im SZ
+ Holztüren
+ Kunststofffenster
+ Dachdämmung (10 cm)
+ Bad mit Fenster
+ Badewanne
+ Aufsatz Badewanne Duschabtrennung
+ beleuchteter Spiegelschrank
+ Waschtisch mit Waschbecken
+ Badmöbel
+ elektr. FBH im Bad
+ separates WC
+ Rollläden
+ West-Balkon
+ Markise
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Kellerraum
+ Telekom-Internet 175 MBit/s möglich
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem oder dem Fahrrad bestens erreichbar.

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