Singletraum – Wunderschöne ruhige Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon

85586 Poing b München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1663
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterfeldweg 4 b
    85586 Poing b München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Nettokaltmiete
    756,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    906,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die solide Wohnanlage wurde 1997 in bester handwerklicher Qualität erstellt. Das gepflegte Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt und in eine schöne Gartenanlage mit vielen Bäumen und Sträucher eingebettet. Die gelungene Architektur unterstreicht den Anspruch des gehobenen Niveau des Hauses. Über ein hochwertiges Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift), sie bietet Platz für eine Person. Der sonnige Wohn- Essbereich und der Balkon sind südöstlich orientiert. Die mit einer Schiebetüre abgetrennte Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die abgelöst werden kann. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Im hellen Schlafzimmer können Sie Kleiderschrank und Bett gut stellen. Die Abstellkammer ergänzt das Platzangebot.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung beheizt, an den Fenstern sind Rollläden. In der Wohnung wurde in allen Räumen (außer Bad) ein Parkettboden, siehe Musterbild verlegt. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (50 €) und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der Trockenraum und der Fahrradkeller genutzt. Gesamtwarmmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 956,00 €

TG-Nr. 17, Ke.Nr.312

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Parkettböden in allen Räumen (außer Bad)
+ Gas-Fermwärme
+ Solar-Anlage
+ abgetrennte Küche mit Fenster
+ Einbauküche gegen Ablöse
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Tiefgarage (50 €) mit Fernbedienung
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Das solide Mehrfamilienhaus ist in Alt-Poing "Im Osterfeld" in einer Anwohnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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