Gerne Heimkommen – 3 Zi.-Whg. mit großer Essküche und Balkon

85586 Poing b München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1672
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Endbachweg 7
    85586 Poing b München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.11.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten=2.964,00€
  • Nettokaltmiete
    988,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.248,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und gepflegte Wohnung ist im 1.OG einer sehr ansprechenden Wohnanlage mit großzügigen und grünen Gartenbereich. Sie erreichen die Wohnung über ein sauberes Treppenhaus ohne Lift. Der gute Wohnungsschnitt bietet eine optimale Wohnnutzung für bis zu 3 Personen. Die geräumige Diele erschließt alle Räume und lädt Sie in die Wohnung ein. Der helle Wohnraum, die praktische Essküche und der sonnige, geschützte Balkon sind südlich orientiert. Das Schlafzimmer (ca.13 m²) und das Kinderzimmer (ca.9 m²) sind nördlich ausgerichtet. Der etwa 22 m² große Wohnraum ist mit einem schönen Parkett ausgestattet und zusätzlich mit einer Türe zur Essküche (ohne EBK) verbunden. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest, das WC ist separat mit Fenster. In der Diele bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um Garderobe und Schuhschrank zu stellen. Ein großer Kellerraum mit Strom und eine Einzelgarage (45 €) gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden ein Trockenraum/ Fahrradraum genutzt. Ein kleiner Kinderspielplatz ist vor dem Haus.

Ausstattung

+ große Essküche (OHNE EBK)
+ pflegeleichte Bodenbeläge
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ WC separat mit Fenster
+ geschützter Süd-Balkon
+ Rollläden
+ praktische Garderobennische mit Schrank
+ Einzelgarage (45€)
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Kabelanschluss
+ Internet bis 250 MBit/s Telekom
+ Internet bis 1.000 MBit/s Vodafone
+ Hausmeister und Treppenreinigung

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist in Poing-Süd in zentraler Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 6 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 15.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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