Schöne 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit großer Essküche

85586 Poing b München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1674
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststr. 17
    85586 Poing b München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.12.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 3.105 €
  • Nettokaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.365,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erreichen die Wohnung im 2.OG über ein ordentliches Treppenhaus ohne Lift. Durch die sehr geräumige Diele, die alle Räume erschließt, betreten Sie die helle Wohnung. Der gute Wohnungsschnitt bietet eine optimale Wohnnutzung für bis zu 3 Personen. In der Diele haben Sie großzügigen Platz um Schränke und Garderobe zu stellen. Über das westlich orientierte Wohnzimmer mit großen Fensterflächen erreichen Sie den West-Balkon. Die freundliche Essküche (ohne EBK) ist östlich orientiert und der Esstisch findet hier gut Platz. Das schöne Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank ist nach Westen ausgerichtet. Das helle Kinderzimmer liegt östlich. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (55 €) gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich wird ein Trockenraum genutzt. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand vermietet. Gesamtwarmmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt: 1.420,00 €

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohnen
+ Laminatböden im Schlafen
+ große Essküche OHNE EBK
+ Bad mit Badewanne
+ Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ West-Balkon
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Kellerraum mit Stromanschluß
+ TG-Stellplatz (55 €)
+ Trockenraum
+ Satellitenanlage
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die solide Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Poing-Süd. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein überzeugendes kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit M-Zweig und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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