Modernes Apartment mit FBH und EBK (Ablöse)

85586 Poing b München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205540
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neufarnerstr. 6
    85586 Poing b München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2.652,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    884,00 EUR
  • Kaltmiete
    884,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.034,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2016
  • Gültig bis
    19.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Anfragen bitte nur über E-Mail -

Das sonnige Apartment liegt im 2. OG einer modernen Wohnanlage. Über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug und einen Laubengang erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Sie ist ideal für eine Personen geschnitten. Das Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Bodenbelägen in Holzoptik, einer abgeschlossenen Küche (EBK zur Ablöse) mit Platz für einen kleinen Esstisch und einem Wannebad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Balkon ist keiner vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Räume werden durch eine kontrolierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung belüftet. Der Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich. In direkter Nachbarschaft ist ein landwirtschaftlicher Lagerhausbetrieb.

Ausstattung

+ moderne Wohnanlage
+ helle Räume
+ EBK gegen Ablöse vom Vormieter
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar
+ Wohnraumlüftung
+ Bodenbeläge in Holzoptik
+ Rollläden
+ große Kunststofffenster (3-fach verglast)
+ Schallschutzfenster
+ moderne Fliesen
+ Bad mit Fenster
+ Ganzglas-Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ großes Kellerabteil
+ Strom im Kellerabteil
+ Netzwerk
+ Internet-Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,

wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die neuwertige Wohnanlage ist in Poing-Süd in zentraler Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing sind es ca. 2 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

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