Tolle 2 Zi.-Whg. mit EBK in traumhafter Lage direkt am Bergfeldpark

85586 Poing, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203779
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterfeldring 88
    85586 Poing
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    42,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    16.07.2024
  • Kaution
    2.173,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    724,50 EUR
  • Kaltmiete
    724,50 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    844,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2018
  • Gültig bis
    29.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in traumhafter Parklage und ist ideal für eine Person geschnitten. Über ein ordentliches Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie die ruhige Wohnung im 1.OG. Die Diele mit vorhandener Garderobe erschließt die sonnige Wohnung. An den Wohnbereich mit Parkettboden schließt direkt die Küche mit EBK, das Schlafzimmer und der Südwestbalkon an. Die Küche mit Fenster ist gefliest und enthält eine EBK mit neuen E-Geräten. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick. Im Schlafzimmer können Sie Doppelbett und Kleiderschrank gut stellen. Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest. Eine neue Waschmaschine befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz (60 €) und ein Außenstellplatz (25 €). Gemeinschaftlich werden ein Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner, sowie Fahrradräume genutzt. Gesamtwarmmiete inkl. Parkplätze beträgt 929,50 €

Ausstattung

+ Geothermie-Fernwärme
+ Wohnen direkt am Bergfeldpark
+ grüner ruhiger Innenhof
+ sehr ruhige Lage
+ EBK mit neuen E-Geräten
+ neuer großer Kühlschrank mit Gefrierschrank
+ neue Herdplatte
+ neue Mikrowelle mit Backfunktion
+ neue Waschmaschine
+ Schreiner Einbauschrank in der Garderobe
+ Parkettboden im Wohnen und Schlafen
+ Fliesen Bad, Diele und Küche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
+ Rollläden
+ Kellerabteil
+ gem. Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ ein TG-Stellplatz 60 € + ein Außenstellplatz 25 € (zusammen 85 €/mtl.)
+ Telekom bis 250 Mbit/s Telekom
+ Vodafone bis 1.000 Mbit/s
+ Kabelanschluss
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Sonstige Informationen

- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,

wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Bergfeld der Gemeinde Poing, direkt an der weitläufigen Parkanlage. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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