Gemütliche Terrassen-Wohnung mit neuwertiger EBK (Ablöse)

85551 Kirchheim b. München, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1673
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Feldkirchner Str. 1
    85551 Kirchheim b. München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütlich geschnittene Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 6 Familien-Wohnhauses. Sie ist perfekt für bis zu 2 Personen geschnitten. Alle Wohnräume sind direkt von der Diele zu erreichen. Ein eingebauter großer Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe, hier findet integriert im Schrank auch eine Waschmaschine mit 45 cm Tiefe ihren Platz. Die Raumaufteilung überzeugt vor allem durch das sonnige Wohnzimmer und die teiloffene Küche mit einer neuwertigen EBK (Ablöse VB 6.000 €). Vom Wohnen erreichen Sie die längliche Terrasse/Loggia ohne Gartenanteil. Wohn-, Schlafraum und Diele sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusch/Badewanne mit niedrigen praktischen Glastüreinstieg. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (30€). Die aktuellen Fenster werden noch durch neue weiße Kunststofffenster ersetzt. Zur Wohnfläche wurde anteilig die Terrasse zu einem 1/4 (4,36 m2) angerechnet. Die Kehr- Räum- und Streudienste werden durch die Hausgemeinschaft erledigt.

Ausstattung

+ Vinylböden
+ Küche mit neuwertiger und wenig benutzten EBK (Ablöse VB 6.000 €)
+ EBK Firma 3er
+ Einbauschrank in der Diele
+ weiße Keramik im Bad
+ Bad mit Badewanne
+ Badewanne mit Einstieg
+ Glastüre Badewanne
+ West-Terrasse
+ neue Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ Außen-Stellplatz (30€)
+ Trockenraum
+ Satellitenanlage
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Der Ortsteil Heimstetten der Gemeinde Kirchheim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München. In wenigen Gehminuten ist man bereits am Naherholungsgebiet Heimstettener See und am Sportpark. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Räter-Einkaufszentrum) sind in direkter Nähe vorhanden. Die Gemeinde Kirchheim mit Ortsteil Heimstetten verfügt über viele Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium, Gemeinschaftsrealschule in Aschheim sowie ein Jugendzentrum. Mit der S-Bahn S 2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten München. Im 10 Minuten-Takt mit dem Bus mit U-Bahnanbindung erreichen Sie München in ca. 15 Minuten. Der neue Messestandort 'Riem' (Einkaufspassagen-Riem- Arcaden) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

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