Glückstreffer – schöne 2 Zi.-Whg. mit geschützter Terrasse

85586 Poing b München, Terrassenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    202900
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterfeldweg 4b
    85586 Poing b München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die solide Wohnanlage wurde 1997 in bester handwerklicher Qualität erstellt. Das gepflegte Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt und in eine schöne Gartenanlage mit vielen Bäumen und Sträucher eingebettet. Die gelungene Architektur unterstreicht den Anspruch des gehobenen Niveau des Hauses. Über ein hochwertiges Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss. Der sonnige Wohn- Essbereich und der Balkon sind südöstlich orientiert. Die offene Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die ggf. vom Vormieter abgelöst werden kann. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Im hellen Schlafzimmer können Sie Kleiderschrank und Bett gut stellen. Die Abstellkammer ergänzt das Platzangebot. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung beheizt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (60 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich werden der Trockenraum und der Fahrradkeller genutzt.

- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor -

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ offene Küche mit EBK (optional gegen Ablöse vom Vormieter)
+ Wohnen und Schlafen mit Teppichböden
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (60 €)
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

Sonstige Informationen

- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,

wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Das solide Mehrfamilienhaus ist in Alt-Poing "Im Osterfeld" in einer Anwohnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine
Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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