Wunderbare 2 Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon im Ortszentrum

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Details der Immobilie

ID
1575
Ort
85586 Poing b München (Marktstr. 2)
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.06.2021
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Carports
1
Nettokaltmiete
835,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Nebenkosten
170,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
27.08.2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergiebedarf
61,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung mit guten Grundriss ist ideal für eine Person geschnitten und liegt im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung über ein ordenliches Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Die sonnige Balkon-Wohnung verfügt über folgende Räume: moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und EBK, ein Schlafzimmer, ein hellgefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, sowie eine praktische Diele mit Abstellnische. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum sonnigen großen Westbalkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz (60 €) und ein Außen-Stellplatz (30 €) müssen angemietet werden. Gesamtmiete 1.095 € inkl. Parkplätze und Nebenkosten.

TG-Nr.11

Lage

Die hochwertige 2 Zi.-Wohnung ist in zentraler Lage im neuen Poinger Ortszentrum gelegen. Der Wohnraum mit Balkon ist westlich ausgerichtet. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 2 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 16.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Ausstattung

+ KfW 70-Bauweise (2013)
+ helles Schlafzimmer
+ offene Küche
+ EBK (in der Miete enthalten)
+ praktische Diele
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluß im Bad
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden
+ Parkettböden
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil mit Strom
+ Laubengang
+ Tiefgaragenstellplatz (60 €)
+ Aussen-Stellplatz (30€)
+ Gegen-Sprechanlage
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Trockenraum
+ Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,

gerne bieten wir Ihnen weiterhin Einzel-Besichtigungen in den von uns angebotenen Immobilien unter Berücksichtigung der geltenden Ausgangsbeschränkungen sowie der Abstands- und Hygieneregeln an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Kunden in der Corona-Pandemie zur Besichtigung einladen können und berücksichtigen die ersten Anfragen.

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Ihr Ansprechpartner

Angela Lanzl

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