Wunderbare Singlewohnung – großes Apartment mit Fußbodenheizung

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Details der Immobilie

ID
1536
Ort
85586 Poing b München (Neufarnerstr. 6)
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2018
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2021
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
780,00 €
Warmmiete
930,00 €
Nebenkosten
150,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
20.10.2016
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
51,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Das sonnige Apartment liegt im 2. OG einer modernen Neubauwohnanlage. Über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug und einen Laubengang erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Sie ist ideal für eine Personen geschnitten. Das Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Bodenbelägen in Holzoptik, einer abgeschlossenen Küche mit Platz für den Esstisch und einem Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Balkon ist keiner vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Räume werden durch eine kontrolierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung belüftet. Ein Aussenstellplatz kann ggf. für 30.- € angemietet werden. Der Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich. In direkter Nachbarschaft ist ein landwirtschaftlicher Lagerhausbetrieb.

Lage

Die neuerbaute Wohnanlage ist in Poing-Süd in zentraler Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing sind es ca. 2 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

Ausstattung

+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ Wohnraumlüftung
+ Bodenbeläge in Holzoptik
+ elektrische Rollläden
+ Schallschutzfenster
+ moderne Fliesen
+ Bad mit Fenster
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ Netzwerk
+ Internet-Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigung durchgeführt, die Anzahl der Teilnehmer ist deshalb begrenzt. Die Einladung erfolgt durch uns telefonisch in der Reihenfolge der geeigneten Anfragen. Bitte geben Sie deshalb unbedingt eine erreichbare Telefonnummer bei der Anfrage an.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Angela Lanzl

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