Ideal geschnittene 3 Zi. Terrassenwohnung mit kleinen Garten

85586 Poing, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96941
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stahlgruber Wohnpark 1
    85586 Poing
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2016
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr geflegte 3 Zi.-Terrassenwohnung ist mit solventen Mietern vermietet. Der ideale Grundriss bietet für den Nutzer viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über die eigene Hauseingangstüre erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die große Diele lädt Sie zum Betreten der Wohnung ein. Das Wohnzimmer und die davor liegende Terrasse ist süd-östlich orientiert. Das Bad mit Badewanne ist innen liegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auf der Terrasse mit Gartenanteil lässt sich die Freizeit genießen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (16.000 €). Gemeinschaftlich wird der Kinderspielplatz, der Trockenraum und der Fahrradabstellraum genutzt. Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst kümmert sich um die Wohnanlage.

! Eine zweite gleichwertige Terrassenwohnung (vermietet) steht ebenfalls zum Verkauf !

Ausstattung

+ Terrassenwohnung
+ großzügiger Grundriss
+ 36,5 cm Ziegelmauern
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Holzfenster
+ Holztüren
+ Süd-Ost Terrasse
+ Gartenanteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (16.000€)
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Autowaschplatz in TG
+ Internet Telekom bis 175 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s
+ Hausmeister

Sonstiges

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gesamtkaufpreis: 445.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
WhgNr.13TG71

Lage

Die gepflegte Wohnanlage im Osterfeld der Gemeinde Poing ist am Ortsrand gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 14 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 50 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 6000 interessante Arbeitsplätze am Ort bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten.

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