Aussergewöhliche 2 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111969
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glockenblumenweg 21
    85586 Poing
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises
    3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
  • Hausgeld
    362 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2018
  • Gültig bis
    25.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung über ein ordentliches und sauberes Treppenhaus. Der Flur erschließt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und den praktischen Abstellraum. Über den Wohnraum und das Schlafen erreichen Sie den sonnigen West-Balkon. In der abgeschlossenen Küche mit EBK kann gut ein Esstisch gestellt werden. Das hell geflieste Bad mit Badewanne ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Parkplatz (15.000 €) gehören zur Wohnung. Ein gepflegter Kinderspielplatz ist in der Gartenanlage integriert. Der auf die Wohnung mit TG entfallende Rücklagenanteil beträgt 1.082 €

Ausstattung

+ kleine Wohnanlage
+ Einbauküche
+ Abstellkammer
+ Laminatboden
+ Schiebeläden
+ Bad mit Fenster
+ Badewanne
+ Handtuchheizkörper
+ helle Fliesen im Bad
+ Waschkeller für eigene Waschmaschine und Trockner
+ Duplex-Parkplatz (15.000 €)
+ Kellerabteil
+ großer Westbalkon, Zugang vom Wohnen und Schlafen
+ Hausmeister und Reinigungsdienst
+ Kabelanschluß
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtkaufpreis inkl. EBK und Duplexgarage beträgt 375.000,-- €.

Maklerprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

WhgWEG34,Du,RL33.097,

Lage

Die ETW liegt im gewachsenen Wohngebiet "Am Bergfeld" der Gemeinde Poing, sehr ruhig in zweiter Reihe. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, bis 2025 soll in Poing ein neues Gymnasium gebaut werden. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

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