Beschreibung

Die außergewöhnliche und sehr großzügige Galeriewohnung liegt im 1.OG und im Dachgeschoß eines kleineren Wohnparks mit grüner Gartenhofanlage. Die schön geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine optimale Wohnnutzung für bis zu 4 Personen. Die große Diele im 1.OG erschließt den Wohnbereich, das Kinderzimmer/Büro, die Küche und das Gäste-WC. Das Gäste-WC lässt sich zum Duschbad umbauen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden wird über Fenster und Terrassentüren hell belichtet. Der geschützte und sonnige West-Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich. Die freundliche Küche mit Fliesenboden ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe zum Flur im Dachgeschoß. Dieser Flur erschließt das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, das Bad und ein halbes Zimmer (Büro/Ankleide). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum (ca. 16,5 m²). Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst pflegt die Wohnanlage. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 3.370 €. Das Wohngeld beträgt 413 €, wovon 81,85 € der Rücklage zugeführt werden.

Ausstattung

+ neue Geothermie-Heizung
+ ruhige Wohnlage
+ sonnige Räume
+ Wohnbereich mit Esserker
+ Innentreppe vom Wohnbereich zum DG
+ große Küche
+ Einbauküche
+ Bad mit Fenster (DG)
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Einbauschränke
+ Waschmaschinenanschluss
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Rollläden
+ großer Flur/Diele
+ Süd-Balkon mit Markise
+ West-Balkon mit Markise
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 175 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum mit Aussentreppe

Sonstiges

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