Beschreibung

Die sehr attraktive Terrassen/Garten-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten und außen frisch gestrichenen Wohnanlage. Ein gewachsenes Wohnumfeld sowie hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch des Hauses. Die sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit zwei eigenen Gartenanteilen verfügt über folgende Räume, großzügiger Wohn- und Essbereich, abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche und eine Diele mit Einbauschrank. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur geschützten Süd-Terrasse mit eingewachsenen Garten, der zweite Gartenteil ist nördlich orientiert. Alle bodentiefen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Räume sind mit Parkettboden belegt. Zwei Hobbyräume mit je ca. 11,26 m² (je 29.000 €) können dazu erworben werden. Ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) gehören zur Wohnung. Das derzeitige Hausgeld beträgt insgesamt: 537 € (Wohnung, 1 TG und 2 Hobbyräume).

WEG54/6,WhgNr.101,KeNr.101,TGNr.318,Hby129+129,RL

Ausstattung

+ sehr ruhiges Wohnumfeld
+ Fußbodenheizung
+ idealer Familien-Grundriss
+ großer heller Wohnbereich
+ Küche mit umfangreicher Einbauküche
+ praktischer Dielenschrank
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Glasabtrennung Dusche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Waschbeckenunterschrank
+ Spiegelschrank
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Fliegengitter an allen Fenstern und Türen die zu öffnen sind
+ moderne Parkettböden in allen Räumen
+ Türsicherheitsriegel
+ Süd-Terrasse mit Garten
+ 2. nördlicher Gartenteil
+ eingezäunte Gärten
+ Gartentor
+ Markise
+ schützende Gartenbepflanzung
+ Wasseranschluss auf der Terrasse
+ Kellerabteil
+ 2 Hobbyräume je 11,26 m² (je 29.000 €)
+ TG-Stellplatz (25.000 €)
+ SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.

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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz, Einbauküche, Markise und 2 Hobbyräumen beträgt insgesamt 882.000 €.

Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.