Ruhige Lage – schöne 2 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon

85652 Pliening, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    200855
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mitterweg 5
    85652 Pliening
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.145,00 EUR
  • Kaltmiete
    715,00 EUR
  • Nebenkosten
    218,00 EUR
  • Warmmiete
    933,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2019
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Anfragen bitte nur über E-Mail -

Die solide 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen ruhigen Wohnanlage und bietet Platz für 1-2 Personen. Das gewachsene und ruhige Wohnumfeld gibt Ihnen das Gefühl am richtigen Platz zu sein. Die sonnige Wohnung verfügt über folgende Räume - ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK (ohne Ablöse vom Vormieter), ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sowie eine schöne praktische Diele. Vom Wohnen haben Sie direkten Zugang zum Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluß. Das Auto kann nur auf der Straße geparkt werden. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter an den Wärmelieferanten (derzeit 150 € / 2 Personenhaushalt) bezahlt.

Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

+ EBK ohne Ablöse vom Vormieter
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ CV-Belag im Holzdesign im Schlafen
+ Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Fenster in Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ separates WC
+ praktische große Diele
+ Süd-Balkon
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

- WICHTIG -
Sehr geehrte Kunden,

wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen.

Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Einladung erfolgt mit telefonischer Abstimmung durch uns und in der Reihenfolge des Eingangs der geeigneten E-Mail-Anfragen.
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Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei Lanzl GmbH.

Lage

Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem oder dem Fahrrad bestens erreichbar.

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