Traumhafte 4 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in ausgezeichneter Lage

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. OG einer 2023 neuerbauten Wohnanlage. Sie besticht durch seine hochwertige Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und weitem Ausblick. Über ein breites Treppenhaus oder dem Lift erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Der ideale Wohnungsgrundriss bietet Platz für bis zu 2-3 Personen. In der Diele sind Schuhschrank und eine Garderobe gut zu stellen. Der sonnige Wohn/Essbereich und der große Balkon sind süd-westlich orientiert, die offene Küche (ohne EBK) ist vom Wohnbereich erreichbar. Das modern geflieste Duschbad mit bodengleicher Echt-Glas Dusche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktisches separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafzimmer sind nord-westlich orientiert, das dritte Schlafzimmer/Büro südlich. Ein Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze (insgesamt 140 €/mtl.)  gehören zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich.

Gesamtwarmmiete inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätze beträgt: 2.072,-- €

TGNr.46+47,KeNr.5

Ausstattung

+ Neubau 2023
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Fernwärmeanschluss
+ Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
+ offene Küche (ohne EBK)
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Anschlüsse im Bad für Waschmaschine und Trockner (Anordnung übereinander)
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
+ moderne Fliesen (Bad, Gäste-WC, Diele und Küche)
+ weiße Innentüren
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Lift bis zur Wohnung und den Keller
+ elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
+ Netzwerk
+ großer Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fahrradabstellplätze (Freiplätze)
+ 2 TG-Stellplätze insgesamt 140 €
+ Anschlussmöglichkeiten für Wallbox vorhanden

Sonstiges

-WICHTIG-
Sehr geehrte Kunden,
wegen der großen Anzahl an Anfragen zu unseren Immobilienangeboten, können wir aus organisatorischen Gründen nur noch Anfragen per E-Mail bearbeiten, von telefonischen Anfragen bitten wir deshalb abzusehen. Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen und ohne Haustiere werden bevorzugt, einwandfreie Bonitätsnachweise sind Voraussetzung zum Mietvertragsabschluss.

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